12 Rue Jules Massenet, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Massenet, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 69 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 92 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 710 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 637 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Massenet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 12 Rue Jules Massenet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Massenet par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Massenet se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 15.61 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Massenet à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Massenet est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
