38 Rue Jules Sauzède, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jules Sauzède, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 16.82 % à celui du n°36 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jules Sauzède, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcou Davilla à 256 mètres
- - Carcassonne à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 72 mètres
- - Collège André Chénier à 21 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 423 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 82 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 213 mètres
Ventes au 38 Rue Jules Sauzède
Les 4 ventes au 38 Rue Jules Sauzède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jules Sauzède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jules Sauzède, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Sauzède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Sauzède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jules Sauzède dans son marché local
Prix du 38 Rue Jules Sauzède par rapport à la voie
Sur Rue Jules Sauzède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 38 Rue Jules Sauzède se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jules Sauzède par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jules Sauzède se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 36.23 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jules Sauzède à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jules Sauzède est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
