4 Rue Léon Bourgeois, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Bourgeois, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 185 mètres
- - Carcassonne à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 569 mètres
- - Collège André Chénier à 623 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 583 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Bourgeois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 4 Rue Léon Bourgeois se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Bourgeois par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Bourgeois se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 16.04 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Bourgeois à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Bourgeois est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
