13 Rue Magellan, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

953 €

de 742 € à 1 146 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 551 €

de 1 449 € à 1 732 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Magellan, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 953 €/m²0 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.

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À propos du 13 Rue Magellan, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Montredon-Pont Rouge.
1 niveau - 1618 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0013 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Canal du Midi à 304 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Pont Rouge à 187 mètres

Ventes au 13 Rue Magellan

Les 0 ventes au 13 Rue Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Magellan dans son marché local

Prix du 13 Rue Magellan par rapport à la voie

Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 13 Rue Magellan se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Magellan par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Magellan se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 59.84 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Yves de Kerguelen, 11000 Carcassonne(1,409 €)

Avenue Georges Guille, 11000 Carcassonne(1,407 €)

Route Minervoise, 11000 Carcassonne(1,288 €)

Rue Vasco de Gama, 11000 Carcassonne(1,410 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Magellan

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.