2 Rue Marcel Doret, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 727 €

de 1 329 € à 1 954 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Marcel Doret, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°11 et de 3.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Rue Marcel Doret, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Curculis-Les Castors.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Castors à 72 mètres
- Carcassonne à 1456 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1479 mètres
- Collège Le Bastion à 1391 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1590 mètres
- Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 422 mètres
- Ecole maternelle les Castors à 289 mètres
- Ecole élémentaire les Castors à 189 mètres

Ventes au 2 Rue Marcel Doret

Une vente a été recensée au 2 Rue Marcel Doret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2022

146 000 €(1 896 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•77 m²

2 Rue Marcel Doret, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marcel Doret dans son marché local

Prix du 2 Rue Marcel Doret par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 2 Rue Marcel Doret se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marcel Doret par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Doret se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -12.25 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Léon Blum, 11000 Carcassonne(1,580 €)

Rue Calmette et Guérin, 11000 Carcassonne(1,669 €)

Rue Jules Vedrines, 11000 Carcassonne(1,596 €)

Allée des Aubépines, 11000 Carcassonne(1,667 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Marcel Doret

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marcel Doret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.