8 Rue Marcel Doret, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 705 €

de 1 435 € à 1 950 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Marcel Doret, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 et de 0.18 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 8 Rue Marcel Doret, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Curculis-Les Castors.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Castors à 92 mètres
- Carcassonne à 1464 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1489 mètres
- Collège Simone Veil à 1213 mètres
- Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 381 mètres
- Ecole maternelle les Castors à 311 mètres
- Ecole élémentaire les Castors à 207 mètres

Ventes au 8 Rue Marcel Doret

Les 0 ventes au 8 Rue Marcel Doret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Marcel Doret dans son marché local

Prix du 8 Rue Marcel Doret par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 8 Rue Marcel Doret se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Marcel Doret par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marcel Doret se situe 4 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -13.36 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Léon Blum, 11000 Carcassonne(1,580 €)

Rue Calmette et Guérin, 11000 Carcassonne(1,669 €)

Rue Jules Vedrines, 11000 Carcassonne(1,596 €)

Allée des Aubépines, 11000 Carcassonne(1,667 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Marcel Doret

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Marcel Doret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.