8 bis Rue Maurice Baquet, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Maurice Baquet, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 29.56 % à celui du n°10 et du 17.93 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 8 bis Rue Maurice Baquet, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domairon à 187 mètres
- - Carcassonne à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 993 mètres
- - Collège Le Bastion à 806 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 668 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 356 mètres
Ventes au 8 bis Rue Maurice Baquet
Les 2 ventes au 8 bis Rue Maurice Baquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Maurice Baquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Maurice Baquet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Maurice Baquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Maurice Baquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Maurice Baquet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Maurice Baquet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Baquet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 8 bis Rue Maurice Baquet se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Maurice Baquet par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Maurice Baquet se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 1.88 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
