12 Rue Mélair, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 925 €

de 1 374 € à 2 091 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue Mélair, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°8 bis et de 2.45 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 12 Rue Mélair, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Melair à 145 mètres
- Carcassonne à 750 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 417 mètres
- Collège Simone Veil à 438 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 977 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 926 mètres
- Ecole maternelle Jean Giono à 466 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 422 mètres

Ventes au 12 Rue Mélair

Une vente a été recensée au 12 Rue Mélair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 août 2023

350 000 €(2 035 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•172 m²

12 Rue Mélair, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Mélair dans son marché local

Prix du 12 Rue Mélair par rapport à la voie

Sur Rue Mélair, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 12 Rue Mélair se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Mélair par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Mélair se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -2.58 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cabardès, 11000 Carcassonne(1,841 €)

Rue Roger de Montpezat, 11000 Carcassonne(1,821 €)

Rue Fernandel, 11000 Carcassonne(1,909 €)

Impasse Achille Rouquet, 11000 Carcassonne(1,897 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Mélair

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Mélair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.