2 Rue Mélair, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mélair, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.43 % à celui du n°4.
À propos du 2 Rue Mélair, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melair à 107 mètres
- - Carcassonne à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 265 mètres
- - Collège Simone Veil à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 774 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mélair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mélair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mélair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mélair, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mélair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mélair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mélair dans son marché local
Prix du 2 Rue Mélair par rapport à la voie
Sur Rue Mélair, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 2 Rue Mélair se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mélair par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mélair se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 17.37 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
