22 bis Rue Mélair, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Mélair, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°22 et de n°24 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 bis Rue Mélair, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melair à 202 mètres
- - Carcassonne à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 506 mètres
- - Collège Simone Veil à 526 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Mélair
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Mélair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Mélair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Mélair, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Mélair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Mélair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Mélair dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Mélair par rapport à la voie
Sur Rue Mélair, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 22 bis Rue Mélair se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Mélair par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Mélair se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 14.12 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
