2 Rue Messidor, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 799 €

de 1 494 € à 2 309 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Messidor, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Rue Messidor, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix de Montlegun à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetiere Montlegun à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Macé à 1092 mètres
- Ecole primaire Jean Beaubois à 303 mètres

Ventes au 2 Rue Messidor

Les 0 ventes au 2 Rue Messidor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Messidor dans son marché local

Prix du 2 Rue Messidor par rapport à la voie

Sur Rue Messidor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 2 Rue Messidor se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Messidor par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Messidor se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -8.59 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Ventose, 11000 Carcassonne(1,771 €)

Avenue des Platanes, 11000 Carcassonne(1,751 €)

Rue Prairial, 11000 Carcassonne(1,835 €)

Rue Fructidor, 11000 Carcassonne(1,789 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Messidor

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Messidor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.