3 Rue Messidor, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Messidor, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Montlegun à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1071 mètres
- - Ecole primaire Jean Beaubois à 311 mètres
Ventes au 3 Rue Messidor
Une vente a été recensée au 3 Rue Messidor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Messidor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 3 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 3 Rue Messidor se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Messidor par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Messidor se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -8.44 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 3 Rue Messidor à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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