3 Rue Messidor, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 799 €

de 1 490 € à 2 304 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Messidor, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de 0.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue Messidor, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix de Montlegun à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetiere Montlegun à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Macé à 1071 mètres
- Ecole primaire Jean Beaubois à 311 mètres

Ventes au 3 Rue Messidor

Une vente a été recensée au 3 Rue Messidor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 septembre 2023

186 500 €(1 759 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•106 m²

3 Rue Messidor, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Messidor dans son marché local

Prix du 3 Rue Messidor par rapport à la voie

Sur Rue Messidor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 3 Rue Messidor se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Messidor par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Messidor se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -8.59 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Ventose, 11000 Carcassonne(1,771 €)

Avenue des Platanes, 11000 Carcassonne(1,751 €)

Rue Prairial, 11000 Carcassonne(1,835 €)

Rue Fructidor, 11000 Carcassonne(1,789 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Messidor

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Messidor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.