12 Rue Ourliac, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 681 €

de 1 198 € à 2 207 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Ourliac, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 681 €/m²0 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1869,

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À propos du 12 Rue Ourliac, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastion de Montmorency à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 349 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 619 mètres
- Collège André Chénier à 645 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 919 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 512 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 606 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 327 mètres

Ventes au 12 Rue Ourliac

Les 0 ventes au 12 Rue Ourliac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Ourliac dans son marché local

Prix du 12 Rue Ourliac par rapport à la voie

Sur Rue Ourliac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 12 Rue Ourliac se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Ourliac par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Ourliac se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -14.58 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Saint-michel, 11000 Carcassonne(1,847 €)

Rue du Manège, 11000 Carcassonne(1,839 €)

Rue Carnot, 11000 Carcassonne(1,593 €)

Rue Andrieu, 11000 Carcassonne(1,957 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Ourliac

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Ourliac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.