22 Rue Ourliac, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 273 €

de 1 022 € à 1 634 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Ourliac, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 22 Rue Ourliac, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastion de Montmorency à 310 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 607 mètres
- Collège André Chénier à 630 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 897 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 486 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 580 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 322 mètres

Ventes au 22 Rue Ourliac

Les 0 ventes au 22 Rue Ourliac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Ourliac dans son marché local

Prix du 22 Rue Ourliac par rapport à la voie

Sur Rue Ourliac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 22 Rue Ourliac se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Ourliac par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ourliac se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 46.35 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Saint-michel, 11000 Carcassonne(1,238 €)

Rue du Manège, 11000 Carcassonne(1,301 €)

Rue Carnot, 11000 Carcassonne(1,263 €)

Rue Andrieu, 11000 Carcassonne(1,313 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Ourliac

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Ourliac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.