8 Rue Ourliac, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 249 €

de 1 023 € à 1 367 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Ourliac, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°10 et de 1.65 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Ourliac, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastion de Montmorency à 377 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 640 mètres
- Collège André Chénier à 669 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 955 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 551 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 647 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 339 mètres

Ventes au 8 Rue Ourliac

Les 0 ventes au 8 Rue Ourliac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Ourliac dans son marché local

Prix du 8 Rue Ourliac par rapport à la voie

Sur Rue Ourliac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 8 Rue Ourliac se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Ourliac par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ourliac se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 47.37 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Saint-michel, 11000 Carcassonne(1,238 €)

Rue du Manège, 11000 Carcassonne(1,301 €)

Rue Carnot, 11000 Carcassonne(1,263 €)

Rue Andrieu, 11000 Carcassonne(1,313 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Ourliac

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Ourliac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.