18 Rue Parmentier, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 2.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Parmentier, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Grazailles-La Prade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minervoise Gare à 189 mètres
- - Carcassonne à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 338 mètres
- - Collège Jules Verne à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 477 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 681 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Parmentier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 18 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 18 Rue Parmentier se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Parmentier par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Parmentier se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 8.52 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Parmentier à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Parmentier est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
