8 Rue Pascal, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pascal, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'artigues à 114 mètres
- - Carcassonne à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 521 mètres
- - Collège Le Bastion à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 578 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 302 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pascal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 8 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 8 Rue Pascal se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pascal par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pascal se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 32.61 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pascal à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pascal est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
