4 6 Rue Pierre de Coubertin, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 6 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 6 Rue Pierre de Coubertin, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol.
1 niveau - 757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domairon à 81 mètres
- - Carcassonne à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 937 mètres
- - Collège Le Bastion à 769 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 561 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 6 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 4 6 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 6 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 6 Rue Pierre de Coubertin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 6 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 6 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 6 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 4 6 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 4 6 Rue Pierre de Coubertin se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 6 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 6 Rue Pierre de Coubertin se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 16.28 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 6 Rue Pierre de Coubertin à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 4 6 Rue Pierre de Coubertin est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
