51 Rue Pierre Germain, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Pierre Germain, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 37.82 % à celui du n°43 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Pierre Germain, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Germain à 118 mètres
- - Carcassonne à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 538 mètres
- - Collège Jules Verne à 538 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 555 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 568 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 454 mètres
Ventes au 51 Rue Pierre Germain
Une vente a été recensée au 51 Rue Pierre Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Pierre Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Pierre Germain, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Pierre Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Pierre Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Pierre Germain dans son marché local
Prix du 51 Rue Pierre Germain par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 51 Rue Pierre Germain se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Pierre Germain par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Pierre Germain se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 18.14 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Pierre Germain à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Pierre Germain est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
