4 Rue Pinel, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pinel, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°5 et du 15.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pinel, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 391 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 233 mètres
- - Carcassonne à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 344 mètres
- - Collège André Chénier à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 346 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pinel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pinel dans son marché local
Prix du 4 Rue Pinel par rapport à la voie
Sur Rue Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 4 Rue Pinel se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pinel par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pinel se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 26.25 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pinel à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pinel est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
