34 Rue Racine, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 633 €

de 1 468 € à 2 169 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Racine, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°23 et de 2.33 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 34 Rue Racine, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Montmorency à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auguste Comte à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 291 mètres
- Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 501 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 288 mètres
- Ecole élémentaire la Gravette à 246 mètres

Ventes au 34 Rue Racine

Les 0 ventes au 34 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Racine dans son marché local

Prix du 34 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 34 Rue Racine se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Racine par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Racine se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -17.02 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Molière, 11000 Carcassonne(1,874 €)

Rue Pierre Corneille, 11000 Carcassonne(1,890 €)

Rue Arsene d’Arsonval, 11000 Carcassonne(1,821 €)

Rue du Moulin d'Autan, 11000 Carcassonne(1,583 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.