32 Rue Racine, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 672 €

de 1 189 € à 2 164 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Racine, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 32 Rue Racine, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Montmorency à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus General Leclerc Cite Medievale à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 318 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 301 mètres
- Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 506 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 284 mètres
- Ecole élémentaire la Gravette à 245 mètres

Ventes au 32 Rue Racine

Les 0 ventes au 32 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Racine dans son marché local

Prix du 32 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 32 Rue Racine se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Racine par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Racine se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -15.04 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Molière, 11000 Carcassonne(1,874 €)

Rue Pierre Corneille, 11000 Carcassonne(1,890 €)

Rue Arsene d’Arsonval, 11000 Carcassonne(1,821 €)

Rue du Moulin d'Autan, 11000 Carcassonne(1,583 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.