19 Rue Tourtel, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Tourtel, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°12 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Tourtel, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minervoise Gare à 76 mètres
- - Carcassonne à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 204 mètres
- - Collège Jules Verne à 204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 266 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 536 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 259 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Tourtel
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Tourtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Tourtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Tourtel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Tourtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Tourtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Tourtel dans son marché local
Prix du 19 Rue Tourtel par rapport à la voie
Sur Rue Tourtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 19 Rue Tourtel se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Tourtel par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Tourtel se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 26.95 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Tourtel à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Tourtel est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
