7 Rue Tourtel, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Tourtel, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°9 et de 6.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Tourtel, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Marty à 109 mètres
- - Carcassonne à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 214 mètres
- - Collège Jules Verne à 214 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 232 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 523 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 286 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Tourtel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Tourtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Tourtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Tourtel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tourtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tourtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Tourtel dans son marché local
Prix du 7 Rue Tourtel par rapport à la voie
Sur Rue Tourtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 7 Rue Tourtel se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Tourtel par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Tourtel se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 32.21 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Tourtel à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Tourtel est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
