3 Rue Trivalle, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Trivalle, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Trivalle, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
- 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Cité Administrative à 77 mètres
- - Carcassonne à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 720 mètres
- - Collège André Chénier à 1003 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Trivalle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Trivalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Trivalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Trivalle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Trivalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Trivalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Trivalle dans son marché local
Prix du 3 Rue Trivalle par rapport à la voie
Sur Rue Trivalle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 3 Rue Trivalle se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Trivalle par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Trivalle se situe 34.86 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 19.93 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Trivalle à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Trivalle est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 3 Rue Trivalle à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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