44 Rue Trivalle, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Trivalle, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Trivalle, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Cité Administrative à 193 mètres
- - Carcassonne à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - Collège André Chénier à 1113 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 466 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 619 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 533 mètres
Ventes au 44 Rue Trivalle
Une vente a été recensée au 44 Rue Trivalle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Trivalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Trivalle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Trivalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Trivalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Trivalle dans son marché local
Prix du 44 Rue Trivalle par rapport à la voie
Sur Rue Trivalle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 44 Rue Trivalle se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Trivalle par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Trivalle se situe 45.41 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 19.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Trivalle à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Trivalle est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
