12 Rue Vincent Scotto, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 14.58 % à celui du n°11 bis et du 14.58 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vincent Scotto, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domairon à 160 mètres
- - Carcassonne à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1045 mètres
- - Collège Le Bastion à 869 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 659 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Vincent Scotto
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vincent Scotto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vincent Scotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vincent Scotto, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 12 Rue Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 12 Rue Vincent Scotto se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vincent Scotto par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vincent Scotto se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 11.49 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vincent Scotto à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vincent Scotto est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
