33 Rue de la Baffe, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Baffe, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Baffe, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 207 mètres
- - Castelnaudary à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1160 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 86 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 801 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 399 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Baffe
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Baffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Baffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Baffe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Baffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Baffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Baffe dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Baffe par rapport à la voie
Sur Rue de la Baffe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 33 Rue de la Baffe se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Baffe par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Baffe se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 37.67 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Baffe à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Baffe est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
