9 Rue du Planoulet, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Planoulet, affiche un prix moyen de 977 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Planoulet, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verdun.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 396 mètres
- - Castelnaudary à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 954 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 652 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Planoulet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Planoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Planoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Planoulet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Planoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Planoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Planoulet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Planoulet par rapport à la voie
Sur Rue du Planoulet, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 9 Rue du Planoulet se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Planoulet par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Planoulet se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 43.03 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Planoulet à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Planoulet est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
