4 Chemin de l’Eguille, 11510 Caves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de l’Eguille, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 9.01 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin de l’Eguille, 11510 Caves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Caves.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1656 - Feuille 0000U, - Parcelle n°1251 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caves Ecole à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de l’Eguille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de l’Eguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l’Eguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de l’Eguille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l’Eguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l’Eguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de l’Eguille dans son marché local
Prix du 4 Chemin de l’Eguille par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Eguille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 4 Chemin de l’Eguille se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de l’Eguille par rapport à Caves et à Aude
À Caves, le prix moyen des maisons atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de l’Eguille se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Caves et 21.94 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caves a baissé de 19.26 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 3 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 200 € au 4 Chemin de l’Eguille à Caves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 490 € si le professionnel les prend en charge.
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