3 bis Rue Marcelin Albert, 11300 Cépie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°15.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue Marcelin Albert, 11300 Cépie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépie - Ecole à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Marcelin Albert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 3 bis Rue Marcelin Albert se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Marcelin Albert par rapport à Cépie et à Aude
À Cépie, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Marcelin Albert se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Cépie et 6.39 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépie a baissé de 30.82 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2021 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 3 bis Rue Marcelin Albert à Cépie, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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