7 Rue Marcelin Albert, 11300 Cépie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Marcelin Albert, 11300 Cépie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Cépie.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépie - Ecole à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcelin Albert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 7 Rue Marcelin Albert se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcelin Albert par rapport à Cépie et à Aude
À Cépie, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marcelin Albert se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Cépie et -2.2 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépie a baissé de 30.82 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2021 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 7 Rue Marcelin Albert à Cépie, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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