5 Allée Louise Michel, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Louise Michel, affiche un prix moyen de 999 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Louise Michel, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 332 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 251 mètres
- - Coursan à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 614 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 123 mètres
Ventes au 5 Allée Louise Michel
Les 2 ventes au 5 Allée Louise Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Louise Michel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Louise Michel dans son marché local
Prix du 5 Allée Louise Michel par rapport à la voie
Sur Allée Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 5 Allée Louise Michel se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Louise Michel par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Louise Michel se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 41.75 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Louise Michel à Coursan
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Louise Michel est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
