15 bis Avenue d'Ouveillan, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue d'Ouveillan, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue d'Ouveillan, 11110 Coursan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 358 mètres
- - Coursan à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 602 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue d'Ouveillan
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue d'Ouveillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue d'Ouveillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue d'Ouveillan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue d'Ouveillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue d'Ouveillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue d'Ouveillan dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue d'Ouveillan par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ouveillan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 15 bis Avenue d'Ouveillan se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue d'Ouveillan par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Avenue d'Ouveillan se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Coursan et 11.72 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue d'Ouveillan à Coursan
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue d'Ouveillan est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
