10 Avenue de l'Hérault, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de l'Hérault, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°8 d et du 0.29 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de l'Hérault, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 241 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 411 mètres
- - Coursan à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 657 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de l'Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de l'Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de l'Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de l'Hérault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de l'Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de l'Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de l'Hérault dans son marché local
Prix du 10 Avenue de l'Hérault par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 10 Avenue de l'Hérault se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de l'Hérault par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de l'Hérault se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 39.03 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de l'Hérault à Coursan
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de l'Hérault est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
