23 Avenue de Toulouse, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Toulouse, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 265 mètres
- - Coursan à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 575 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Toulouse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 23 Avenue de Toulouse se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Toulouse par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Toulouse se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 34.64 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Toulouse à Coursan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Toulouse est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
