26 d Avenue de Toulouse, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 d Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°26 b mais inférieur de 0.11 % à celui du n°26 f.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 d Avenue de Toulouse, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Supermarche à 245 mètres
- - Coursan à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 796 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 26 d Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 26 d Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 d Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 d Avenue de Toulouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 d Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 d Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 d Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 26 d Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 26 d Avenue de Toulouse se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 d Avenue de Toulouse par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 d Avenue de Toulouse se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 17.58 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 d Avenue de Toulouse à Coursan
Le loyer moyen estimé au 26 d Avenue de Toulouse est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
