35 Avenue de Toulouse, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Toulouse, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Supermarche à 237 mètres
- - Coursan à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 678 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 250 mètres
Ventes au 35 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 35 Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Toulouse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 35 Avenue de Toulouse se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Toulouse par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Toulouse se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 38.86 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Toulouse à Coursan
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Toulouse est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
