7 Avenue de Toulouse, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°5 et de 2.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Toulouse, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 3 parkings - 200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 83 mètres
- - Coursan à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 457 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 64 mètres
Ventes au 7 Avenue de Toulouse
Les 5 ventes au 7 Avenue de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Toulouse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 7 Avenue de Toulouse se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Toulouse par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Toulouse se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 41.02 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Toulouse à Coursan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Toulouse est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
