23 Avenue Frédéric Mistral, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 826 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Frédéric Mistral, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 121 mètres
- - Coursan à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 393 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Frédéric Mistral, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 23 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 23 Avenue Frédéric Mistral se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Frédéric Mistral se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Coursan et 51.84 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Frédéric Mistral à Coursan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Frédéric Mistral est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
