28 Avenue Frédéric Mistral, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°43 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Frédéric Mistral, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 236 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 6 mètres
- - Coursan à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 434 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 146 mètres
Ventes au 28 Avenue Frédéric Mistral
Les 2 ventes au 28 Avenue Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Frédéric Mistral, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 28 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 28 Avenue Frédéric Mistral se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Frédéric Mistral se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 37.14 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Frédéric Mistral à Coursan
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Frédéric Mistral est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
