2 Chemin de la Peige, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Peige, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Peige, 11110 Coursan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Ortuno à 522 mètres
- - Coursan à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 778 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Peige
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Peige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Peige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Peige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Peige dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Peige par rapport à la voie
Sur Chemin de la Peige, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 2 Chemin de la Peige se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Peige par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Peige se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 17.18 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Peige à Coursan
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Peige est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
