3 Quai Vergnaud, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Vergnaud, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Vergnaud, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 40 mètres
- - Coursan à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 463 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Vergnaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Vergnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Vergnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Vergnaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Vergnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Vergnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Vergnaud dans son marché local
Prix du 3 Quai Vergnaud par rapport à la voie
Sur Quai Vergnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 3 Quai Vergnaud se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Vergnaud par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Vergnaud se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 39.53 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Vergnaud à Coursan
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Vergnaud est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
