1 Rue Arago, 11110 Coursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Arago, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Arago, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 155 mètres
- - Coursan à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 240 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 142 mètres
Ventes au 1 Rue Arago
Une vente a été recensée au 1 Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Arago, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Arago dans son marché local
Prix du 1 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 1 Rue Arago se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Arago par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Arago se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 59.75 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Arago à Coursan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Arago est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 450 € au 1 Rue Arago à Coursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 186 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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