5 Rue Arago, 11110 Coursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Arago, affiche un prix moyen de 900 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Arago, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 167 mètres
- - Coursan à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 225 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Arago, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Arago dans son marché local
Prix du 5 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 5 Rue Arago se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Arago par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Arago se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Coursan et 61.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Arago à Coursan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Arago est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 000 € au 5 Rue Arago à Coursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 125 € en assurant vous-même les visites, ou 563 € si le professionnel les prend en charge.
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