1 Rue Bapaume, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bapaume, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bapaume, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 221 mètres
- - Coursan à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 447 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bapaume
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bapaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bapaume, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bapaume dans son marché local
Prix du 1 Rue Bapaume par rapport à la voie
Sur Rue Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 1 Rue Bapaume se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bapaume par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bapaume se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 41.25 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bapaume à Coursan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bapaume est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
