18 Rue Barbès, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 945 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°26 et de n°5 c.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Barbès, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 126 mètres
- - Coursan à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 223 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Barbès, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 18 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 18 Rue Barbès se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Barbès par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Barbès se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 44.9 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Barbès à Coursan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Barbès est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
