26 Rue Barbès, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 900 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Barbès, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 155 mètres
- - Coursan à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 215 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Barbès, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 26 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 26 Rue Barbès se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Barbès par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Barbès se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Coursan et 47.52 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Barbès à Coursan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Barbès est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
