8 Rue Barbès, 11110 Coursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 12.87 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Barbès, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 72 mètres
- - Coursan à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 249 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 180 mètres
Ventes au 8 Rue Barbès
Les 2 ventes au 8 Rue Barbès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barbès, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 8 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 8 Rue Barbès se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barbès par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Barbès se situe 34.45 % en dessous de la moyenne de Coursan et -38.01 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 600 € au 8 Rue Barbès à Coursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 515 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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