8 bis Rue Barbès, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Barbès, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
À propos du 8 bis Rue Barbès, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 80 mètres
- - Coursan à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 253 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 180 mètres
Ventes au 8 bis Rue Barbès
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Barbès, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Barbès dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 8 bis Rue Barbès se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Barbès par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Barbès se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Coursan et -12.16 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
